Omschrijving

Aan de prachtige Van Peltlaan, in een groene en geliefde woonomgeving nabij het Radboud, staat deze ruime jaren ’50 woning op een royaal perceel van maar liefst 262 m². De ligging is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij, ook het stadscentrum van Nijmegen is snel bereikbaar.

Het huis (bouwjaar 1955) is degelijk gebouwd en verkeert grotendeels in originele staat. Daarmee biedt het een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren.

Met een woonoppervlak van ca. 115 m² (exclusief serre van ca. 8 m²) is er volop ruimte.
De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met doorgang naar de serre, een dichte keuken en doorloop naar de diepe achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping met voorzolder en extra kamer nog meer mogelijkheden biedt.
De kelder is super praktisch en vanuit de gang te bereiken

De tuin is een absoluut pluspunt: een bijzonder diepe achtertuin met berging en achterom, waar volop ruimte is voor groen, terras en speelruimte. Aan de voorzijde is een eigen oprit met plaats voor een auto aanwezig.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet / woonkamer met veel licht / dichte keuken / serre met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop / apart toilet / drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten/ badkamer met ligbad en wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte / extra (slaap)kamer.

Kenmerken:
- de zolder heeft door een gebrek aan ramen officieel het kenmerk overige inpandige ruimte maar is meegeteld in het woonoppervlak vanwege de kwaliteit en potentie.
- degelijke bouw, grotendeels in originele staat
- zeer diepe achtertuin met berging en achterom
- eigen oprit
- gelegen nabij Radboud Universiteit, Radboudumc en groene omgeving.

Een ruime, degelijk gebouwde jaren ’50 woning met diepe tuin en volop mogelijkheden, op een fantastische locatie aan de Van Peltlaan in Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.304,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1955

Daktype
Zadeldak

Ligging

Energie

Energieklasse
E

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²

Inhoud
445 m³

Perceel
262 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert

Perceelnummer
724

Eigendom
volle eigendom

Sectie
L

Oppervlakte
262 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
116 m²

Ligging tuin
West

Kwaliteit tuin
Aan te leggen

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

van Peltlaan 250, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via