Aan de prachtige Van Peltlaan, in een groene en geliefde woonomgeving nabij het Radboud, staat deze ruime jaren ’50 woning op een royaal perceel van maar liefst 262 m². De ligging is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij, ook het stadscentrum van Nijmegen is snel bereikbaar.
Het huis (bouwjaar 1955) is degelijk gebouwd en verkeert grotendeels in originele staat. Daarmee biedt het een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren.
Met een woonoppervlak van ca. 115 m² (exclusief serre van ca. 8 m²) is er volop ruimte.
De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met doorgang naar de serre, een dichte keuken en doorloop naar de diepe achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping met voorzolder en extra kamer nog meer mogelijkheden biedt.
De kelder is super praktisch en vanuit de gang te bereiken
De tuin is een absoluut pluspunt: een bijzonder diepe achtertuin met berging en achterom, waar volop ruimte is voor groen, terras en speelruimte. Aan de voorzijde is een eigen oprit met plaats voor een auto aanwezig.
Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet / woonkamer met veel licht / dichte keuken / serre met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop / apart toilet / drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten/ badkamer met ligbad en wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte / extra (slaap)kamer.
Kenmerken:
- de zolder heeft door een gebrek aan ramen officieel het kenmerk overige inpandige ruimte maar is meegeteld in het woonoppervlak vanwege de kwaliteit en potentie.
- degelijke bouw, grotendeels in originele staat
- zeer diepe achtertuin met berging en achterom
- eigen oprit
- gelegen nabij Radboud Universiteit, Radboudumc en groene omgeving.
Een ruime, degelijk gebouwde jaren ’50 woning met diepe tuin en volop mogelijkheden, op een fantastische locatie aan de Van Peltlaan in Nijmegen.
